房產公證是為了確保房產交易行為的真實性和合法性。具體來說，房產公證的作用包括：
確保交易真實性：
通過公證機構的嚴格詢問、告知、審查程序和證據提留措施，確保交易當事人能全面、具體地表達自己的意見，并確保其意思表示的真實性，有效避免房產糾紛的產生。
確保交易合法性：
房產交易涉及的法律較多，包括房地產法律、法規以及民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等。公證由專業法律人士進行，可以確保交易行為不與任何法律規定相抵觸。
具有法律效力：
公證后的房產交易行為或文書具有法律效力，可以在發生爭議時直接向法院申請執行，保護交易雙方的合法權益。
預防糾紛和減少訴訟：
規范涉及房產的法律行為，預防房產糾紛，減少不必要的法律訴訟，維護房地產市場的良好秩序。
明確交易條款：
在房產買賣過程中，特別是當交易方包含境外人士時，買賣合同必須經過公證后方生效，否則可能無法完成交易。
房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但它為交易雙方提供了一個額外的法律保障層，有助于促進房地產市場的健康發展及保護交易雙方的合法權益
