小高層的高層之所以價格較貴，主要原因可以歸納為以下幾點：
空氣質量和噪音：
高樓層空氣相對較好，因為遠離馬路和汽車尾氣，噪音也較小。頂樓由于沒有人在頭頂上制造噪音，居住環境更為安靜。
景觀視野和采光：
頂樓通常具有更好的景觀視野和采光條件，南北通透的房型使得居住舒適度更高。
私密性和舒適度：
小高層住宅的居住密度較低，提供了更好的私密性和舒適度。
建筑成本和材料：
小高層住宅的建筑成本相對較高，因為其結構設計和材料使用更為精細。
物業管理和配套設施：
小高層住宅的物業管理和配套設施往往更為完善，增加了其附加價值。
市場需求：
小高層住宅的市場需求相對較大，尤其是在城市核心區域，其稀缺性也推高了價格。
電梯費用和二次供水：
小高層住宅除了1樓外都要交電梯費，而且通常需要二次供水，這些額外費用也會影響總體價格。
建筑質量和壽命：
小高層住宅的建筑質量更高，住宅的壽命比磚混結構的高層住宅更長。
綜上所述，小高層的高層之所以貴，是因為其在空氣質量、景觀視野、私密性、建筑成本、物業管理和市場需求等方面具有明顯優勢，盡管存在電梯費用和二次供水等額外成本，但其綜合性價比仍然較高。
