在中國，土地證和房產證的合并是一個政策變化，目前全國實行的是“兩證合一”，即不動產權證代替了原有的土地證和房產證。如果你擁有不動產權證，通常意味著你擁有該房屋的所有權，包括土地使用權。
然而，在某些情況下，你可能會發現沒有土地證，這可能是由以下幾個原因造成的：
單位集資房或老舊房產：
一些年限較久的單位集資房可能沒有土地證，因為土地屬于單位所有，或者土地屬于集體土地，只有房產證。
劃撥土地：
如果房子的土地屬于 *** ，可能沒有土地證或只有大土地證，沒有按照戶數進行分割。
歷史遺留問題：
開發商可能因為稅費未繳齊或其他原因沒有辦理土地證，或者辦理大土地證時沒有按戶數分割。
新購房：
新買的房子土地可能還在開發商那里未分割，因此沒有土地證。
商品房：
商品房的土地屬于國有，通常沒有單獨的土地證，但可以在房產證下來后到土地資源局辦理《國有土地使用權證》。
農村自建房：
農村自建房所占用的土地屬于集體土地，只有集體的土地證，村民只擁有使用權。
如果你需要查詢二手房的產權情況，可以查看房屋是否有產權證。如果房屋只有房產證而沒有土地證，可能需要進一步了解土地的具體情況，或者咨詢專業的法律顧問。
