樓房的一樓存在多個不利因素，以下是一些主要原因：
采光問題
由于樓距關系，一樓的采光通常不如高層，受到花草樹木的遮擋，導致室內常年見不到陽光，容易滋生細菌，影響居住者的身體健康。
潮濕問題
一樓的房子容易潮濕，特別是在梅雨季節和回南天，地板、墻壁都會滲出水珠，導致家具、墻面發霉，影響居住舒適度。
噪音問題
一樓靠近街道，容易受到交通噪音、行人喧嘩等環境噪音的影響，同時也會受到灰塵和空氣污染的影響。
隱私問題
一樓房子由于位置較低，容易受到外界侵擾，盜竊風險和視線通透性差，影響居住者的安全感和隱私。
設計與改造限制
一樓房子在設計和改造方面可能受到建筑規范的限制，無法滿足買家個性化需求。
價值認知與市場定位
市場對一樓房子的定價較低，可能基于其存在的種種不利因素，這種價格策略并不一定能扭轉人們對一樓房子的負面認知。
蟲害問題
一樓容易滋生蚊蟲，特別是在夏天，給居住者帶來不便和煩惱。
綜上所述，一樓的房子在采光、潮濕、噪音、隱私、設計和改造、市場價值以及蟲害等方面都存在明顯的不利因素，因此很多人在選擇樓層時會避免選擇一樓。如果確實需要選擇一樓，可以通過加裝雨棚、使用抽濕機、選擇合適的窗簾和窗戶膜等措施來緩解部分問題。
