房貸收緊的原因主要包括以下幾點：
額度限制：
銀行放貸額度不足，通常按月或按季分配，年中年末容易出現(xiàn)額度緊張的情況。
風(fēng)險控制：
控制風(fēng)險、避免系統(tǒng)性風(fēng)險，以及打擊炒房行為，確保樓市穩(wěn)定。
監(jiān)管政策：
國家加強了對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，出臺了“三道紅線”等政策，對房地產(chǎn)貸款和個人按揭額度進行控制。
銀行經(jīng)營狀況：
銀行自身的資金狀況和經(jīng)營狀況也會影響房貸的發(fā)放，如資金鏈緊張時可能會減少貸款額度。
市場過熱：
一二線城市房地產(chǎn)需求火爆，房價上漲， *** 為貫徹“房住不炒”政策，主動降低房地產(chǎn)杠桿。
季節(jié)性因素：
銀行在年底面臨各種指標(biāo)的考核，可能會調(diào)整房貸業(yè)務(wù)。
經(jīng)濟復(fù)蘇：
隨著國內(nèi)經(jīng)濟的復(fù)蘇，貨幣政策有收緊的需要，銀行調(diào)整房貸業(yè)務(wù)以符合新的經(jīng)濟環(huán)境。
以上各點綜合影響了房貸的收緊情況。
