不買樓頭的原因主要涉及以下幾個方面：
太陽西曬和東曬問題：
樓頭或樓尾容易受到風吹日曬的不良影響，導致室內溫度較高，影響居住舒適度。
私密性差：
樓層較低，來來往往的人容易通過窗戶看到家里情況，私密性較差。
安全系數低：
小區遭賊時，小偷更容易選擇底層住戶，因為不需要爬墻，入室行竊更方便。
保溫隔熱效果差：
頂樓直接暴露在陽光下，夏天室內溫度高，冬天則容易受到寒風侵襲，保暖效果差。
漏水問題：
頂樓容易發生滲漏，維修成本高且過程繁瑣。
噪音污染：
頂樓可能受到周圍施工工地或交通噪音的影響，噪音較大。
火災逃生難度大：
頂樓火災時逃生難度較大，尤其是對于老人和小孩來說，頻繁上下樓梯存在安全隱患。
水壓低：
頂樓水壓較低，水龍頭出水慢，停電時還需要爬樓。
綜合以上幾點，樓頭或樓尾的房子在居住舒適度、私密性、安全性、保溫隔熱效果、漏水問題、噪音污染、火災逃生難度以及水壓等方面都存在明顯的不足。因此，在購房時，建議盡量選擇中間樓層的房子，以規避這些不利因素。
