門面房價格貴的因素較多，以下是一些主要原因：
房東的心理預期
房東普遍生活條件較好，有其他穩定收入或投資，不差錢，因此不愿意主動降房租，甚至寧愿空著也不愿低價出租。
房地產市場熱度
房地產熱持續，盡管住宅用房價格有所下滑，但門市房價格保持增長，與供需矛盾有關，僧多粥少，房租逐年上漲，尤其是經營較好的旺鋪。
貨幣貶值
貨幣持續貶值，錢越來越不值錢，同等幣值能買到的商品減少，門市房作為“硬通貨”，其價格自然上漲。
就業壓力和創業需求
就業壓力增大導致創業的人增多，對門市的需要增加，但好的門市有限，價格自然提高。
生活成本增加
生活成本持續增加，房東通過提高房租來平衡生活成本增加帶來的心理影響。
供需關系
-近兩年地方 *** 大力拆違拆臨，導致大量不合格商鋪退出市場，增加了市場的供需矛盾，商鋪租金一路走高。
*** 費
*** 費問題也是一個惡性循環， *** 費越炒越高，導致門面價格不斷上漲。
地理位置
商鋪位于繁華地段，客流量多，價格自然不菲。在非商業區買鋪位價格可能只有繁華地段的一半，但因人流量少，生意難以維持，最后轉手都無人敢要。
經濟環境和市場變化
現在很多人都去做實體店，互聯網創業的人也開始做線下店鋪，導致房屋租金水漲船高。市場供需關系決定房租，好的位置更是炙手可熱。
其他額外費用
*** 過程中可能會產生額外的費用，如裝修費用等，這些費用也會轉嫁到門面房的價格上。
綜上所述，門面房價格貴是多種因素共同作用的結果，包括房東的心理預期、房地產市場熱度、貨幣貶值、就業壓力、生活成本增加、供需關系、 *** 費、地理位置、經濟環境和市場變化以及其他額外費用等。
