房地產限售政策的主要目的包括：
穩定市場：
通過鎖定投資幾年內不能賣出房產，減少市場波動，避免因政策變化導致的房價下跌。
托住房價：
限售減少了二手房市場的供應量，形成2-5年的供應斷檔期，有助于維持房價穩定。
鎖定資金：
炒房資金被鎖定，減少對其他領域物價和通貨膨脹的壓力，同時降低資金外流速度。
行政手段：
限售是一種直接的行政干預，相比市場化手段，它更加簡單、迅速，能夠快速響應市場變化。
防止炒房：
限售政策限制了投資者短期內買賣房產的行為，從而抑制了投機行為，保護了普通購房者的利益。
控制風險：
限售有助于控制系統性金融風險，防止因房價快速上漲而引發的市場泡沫。
促進市場健康發展：
通過上述方式，限售政策有助于促進房地產市場的長期健康發展。
這些目的共同作用，旨在通過直接限制房地產交易來達到宏觀金融政策和市場穩定的目標。
