伊林郡之所以價格相對較低，主要有以下幾個原因：
地理位置：
伊林郡位于房山區良鄉板塊，緊鄰房山區 *** ，雖然交通便利，毗鄰京港澳高速，但由于周圍地區已較成熟，缺乏新的地塊元素注入，這可能意味著其未來發展潛力有限。
軌道交通：
該地區周邊沒有地鐵線路，軌道交通相對薄弱，這可能使得伊林郡在吸引尋求便捷交通的購房者方面處于不利地位。
周邊配套：
雖然伊林郡所處的良鄉老城區發展較早，配套較成熟，但缺乏新的開發項目可能會讓一些購房者認為該地區的生活品質和創新性不如新興區域。
戶型產品：
與鄰近的樓盤相比，伊林郡的戶型產品可能相對陳舊，與當前市場趨勢和消費者偏好存在差距，這也是影響其價格的一個因素。
如果伊林郡的價格能夠下探到更具競爭力的水平，例如3.5萬/平方米甚至更低，那么它的吸引力可能會增加，從而在房地產市場中獲得更多的關注。
