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    二手房為什么不能按揭

    小正 實用技巧 5熱度

    二手房不能按揭的原因主要包括:

    產證不齊全

    二手房為什么不能按揭  第1張

    如回遷房、安置房、公產房、企業產房、小產權房等,這些房產沒有完整的產權證明,無法辦理按揭貸款。

    房齡超過限制

    銀行通常對二手房的房齡有一定要求,房齡過長可能會影響貸款審批。

    產權不明晰

    如果房屋所有人去世未辦理繼承手續,產權不明確,銀行不會批準貸款。

    違反房產抵押規定

    如房屋存在不能轉移記錄、查封、位于舊城改造范圍內等情況,銀行不會提供貸款。

    違反銀行規定

    如房屋面積不符合銀行標準、產權年限超過銀行限制等,也可能導致貸款申請被拒絕。

    個人信用問題

    貸款人的征信不良,銀行可能因為風險考慮拒絕貸款。

    政策限制

    在房貸調控政策嚴格的城市,二手房貸款可能會受到限制。

    購買二手房前,建議詳細咨詢銀行或房產中介,了解具體的貸款條件和可能存在的問題,以確保交易順利進行

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    更新時間 2025-01-16 15:46:07

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