燕景佳園之所以便宜，主要原因在于 其價格相比附近小區有優勢。具體來說，有以下幾點：
價格較低
張儀萱和郭文君的經紀人提到，燕景佳園的價格比周邊小區低一些，總價適合剛需客戶。
地理位置
燕景佳園的位置不錯，雖然小區小了一點，但其臨地鐵的優勢使得其價格具有吸引力。
綜上所述，燕景佳園之所以便宜，主要是因為其價格較周邊小區有優勢，并且地理位置較為便利。如果您在尋找價格合適的住房，燕景佳園可能是一個不錯的選擇。
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燕景佳園的位置不錯，雖然小區小了一點，但其臨地鐵的優勢使得其價格具有吸引力。
綜上所述，燕景佳園之所以便宜，主要是因為其價格較周邊小區有優勢，并且地理位置較為便利。如果您在尋找價格合適的住房，燕景佳園可能是一個不錯的選擇。
