常州房價相對較低的原因可以歸納為以下幾點：
人口因素
常州常住人口較少，對外地人的吸引力不足，本地人口雖多但多數(shù)通過拆遷獲得房產(chǎn)，購房需求有限。
經(jīng)濟發(fā)展
常州的經(jīng)濟發(fā)展水平相比無錫、蘇州和上海等城市較低，不能吸引大量外地人口前來工作并購房，導(dǎo)致新建房屋需求不足。
房地產(chǎn)政策
常州 *** 更重視實體經(jīng)濟的發(fā)展，而非依賴土地拍賣和房地產(chǎn)來提高財政收入，這減少了對房地產(chǎn)市場的支撐。
供需關(guān)系
常州樓盤供大于求，房屋并不是稀缺資源，導(dǎo)致房價難以上漲。
地理位置和外資
常州地理位置尷尬，外資企業(yè)較少，本土大企業(yè)也傾向于投資房地產(chǎn)行業(yè)，造成實體經(jīng)濟相對薄弱。
教育和人才流失
盡管常州的教育資源全國領(lǐng)先，但高端人才留在常州的比例不高，人才流失也影響了房地產(chǎn)市場的活躍度。
生活成本
常州的生活成本相對較低，包括房價和物價，這也是吸引購房的一個因素。
政策影響
常州實施的廉租房政策保障了低收入群體的住房需求，間接影響了房價水平。
市場環(huán)境
長三角其他大城市如上海、南京、杭州的房價下跌，對常州房地產(chǎn)市場也構(gòu)成了一定的壓力。
需要注意的是，這些因素可能隨時間而變化，影響房價的因素較多，以上信息綜合了不同時間點的數(shù)據(jù)和分析。
