杭州租房價格較高的原因可以歸納為以下幾點：
地理位置和經濟發展
杭州位于長江三角洲地區，與多個大城市如上海、蘇州相鄰，交通便利，吸引了大量人才和投資。
擁有西湖、錢塘江等自然景觀，以及互聯網產業（如阿里巴巴、網易）和高新技術產業的發展，為當地經濟提供支持，增加了就業機會。
人口增長和住房需求
隨著人口增加，對于住房的需求也相應提高，尤其是外來務工人員和畢業生，增加了對租房市場的壓力。
土地資源和城市化進程
土地資源稀缺，城市化進程加快導致土地資源更加緊張，無法滿足大量人口的住房需求。
政策影響
盡管中國 *** 出臺政策調控房地產市場，試圖抑制房價過快上漲，這些政策有時也會影響住房市場的供需平衡，間接導致房租價格上漲。
市場心理
中國存在一種買漲不買跌的心理，房價上漲時，人們更愿意購買，從而推高了租房需求。
拆遷和房源變化
拆遷導致原本可以分割出租的農民房減少，市場上低價房源減少，使得租房價格上漲。
投資行為
盡管溫州炒房團對房價有一定影響，但將杭州房價上漲完全歸咎于他們并不準確，因為高房價需要大量資金和市場支撐。
以上因素綜合作用，導致了杭州租房價格相對較高。
