平房通常不能用于貸款的原因主要包括：
產(chǎn)權(quán)不明確：
平房可能沒有經(jīng)過法定程序登記，無法提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致銀行無法確認(rèn)房屋的所有權(quán)。
房齡長：
許多平房建造年代較早，可能超過了銀行所能接受的抵押房屋年限。
無房本：
如果平房沒有房本，即沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，銀行通常不會接受這樣的房產(chǎn)作為抵押。
風(fēng)險(xiǎn)高：
由于產(chǎn)權(quán)不明確，平房存在被拆遷或其他不穩(wěn)定因素的風(fēng)險(xiǎn)，這增加了銀行的風(fēng)險(xiǎn)。
價(jià)值評估困難：
沒有明確的產(chǎn)權(quán)，平房的評估價(jià)值變得困難，銀行難以準(zhǔn)確評估其價(jià)值。
政策限制：
某些平房可能位于老城區(qū)，涉及拆遷等不穩(wěn)定因素，政策上可能不允許貸款。
用途限制：
如果平房用于公益用途，如教育、醫(yī)療等，也無法進(jìn)行抵押。
經(jīng)濟(jì)適用房未滿年限：
經(jīng)濟(jì)適用房在未滿規(guī)定年限前通常不允許上市交易，因此也不能用于貸款。
需要注意的是，具體情況可能因地區(qū)、政策、銀行規(guī)定等因素而異。如果有房產(chǎn)證的平房，在借款人符合貸款條件的情況下，理論上是可以辦理抵押貸款的。
