期房通常比現(xiàn)房便宜的原因主要包括以下幾點(diǎn)：
尚未完工：
期房指的是開發(fā)商在取得預(yù)售許可證后，尚未建成的房子，開發(fā)商需要資金回籠以繼續(xù)建設(shè)，因此會提供一定的優(yōu)惠政策。
不確定性：
期房存在不確定性，如開發(fā)商可能因資金問題導(dǎo)致工程停頓，甚至出現(xiàn)爛尾樓的風(fēng)險。
入住時間：
期房通常需要一年或更長時間才能入住，而現(xiàn)房可以立即入住，因此現(xiàn)房價格相對較高。
價格優(yōu)惠：
開發(fā)商為了快速回籠資金，可能會對期房價格給予3%到10%的優(yōu)惠。
付款方式：
期房一般允許分期付款，減輕購房者的資金壓力，而現(xiàn)房通常需要一次性支付或較短的貸款周期。
市場供需：
在房地產(chǎn)市場中，購房者對房子的需求較大，這導(dǎo)致期房有銷路，并且隨著時間推移，期房變成現(xiàn)房后價格可能會上漲，因此購房者傾向于購買期房以獲得相對較低的價格。
需要注意的是，雖然期房價格相對較低，但風(fēng)險也相對較高，包括開發(fā)商跑路、延期交房或質(zhì)量問題等。因此，在購買期房時，購房者應(yīng)仔細(xì)評估自己的風(fēng)險承受能力，并確保開發(fā)商有良好的信譽(yù)和資金實(shí)力
