網簽在房屋貸款過程中的作用主要包括：
確保交易真實性和合法性：
網簽是房地產交易的一個步驟，通過將線下簽訂的購房合同在住建委備案并網上公布，增加了交易的透明度，有助于防止“一房多賣”等欺詐行為。
銀行風險評估：
銀行在審批貸款時，需要依據網簽合同價與房屋評估值孰低的原則進行貸款額度審批，網簽合同價需滿足貸款金額要求。
審查作用：
網簽實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，辦理網簽通常意味著房產情況及交易雙方情況基本無問題。
避免一房二賣：
網簽后，房屋在未解除前不能進行第二次網簽，減少了賣方毀約的可能性。
規范交易行為：
如哈爾濱住房公積金管理中心發布的政策，通過實施買賣合同網簽備案和資金監管制度，進一步規范交易行為，保障交易安全。
保障雙方權益：
網簽有助于保護買賣雙方的合法權益，確保交易過程中雙方的利益不受損害。
因此，網簽是貸款審批的重要依據，并且是辦理貸款的前提條件之一
