期房通常比現(xiàn)房便宜的原因主要包括：
尚未建成：
期房指的是開發(fā)商在取得預(yù)售許可證后，尚未建成且不能立即交付的房產(chǎn)。
開發(fā)商回籠資金：
開發(fā)商為了快速回籠資金，可能會提供一定的價格優(yōu)惠。
不確定性：
期房存在不確定性，包括建筑進度、資金狀況、市場行情等因素，這些因素可能導(dǎo)致實際交付的房屋與預(yù)期不符。
風(fēng)險較高：
期房存在開發(fā)商跑路、工程停頓等風(fēng)險，而現(xiàn)房由于已經(jīng)建成，這些風(fēng)險相對較低。
入住時間延遲：
期房通常需要等待一段時間才能入住，而現(xiàn)房可以立即入住。
價格優(yōu)惠：
開發(fā)商為了促銷，可能會給予期房一定的價格折扣，通常在3%到10%之間。
市場供需：
在房地產(chǎn)市場中，期房因為價格優(yōu)勢和開發(fā)商的資金需求，往往比現(xiàn)房更受歡迎。
需要注意的是，雖然期房價格通常較低，但購買期房也存在一定的風(fēng)險，包括開發(fā)商的信譽、建筑質(zhì)量、交付時間等。因此，在購買期房時，購房者應(yīng)仔細評估自己的風(fēng)險承受能力，并確保從可靠的開發(fā)商那里購買。
