大廈的房子可能因為多種原因而相對便宜，以下是一些可能的原因：
產權年限
辦公樓產權通常為40年，而住宅產權為70年。產權年限較短可能會影響其市場價值。
地理位置
如果大廈位于不太繁華或交通不便的地區，可能會導致需求較低，從而影響房價。
建筑質量
老舊的建筑或結構不穩定的大廈可能會降低其市場吸引力。
市場供應
如果市場上供應過剩，競爭激烈，房產價格可能會被迫降低。
共用設施
大廈內可能設有健身房、游泳池等共用設施，這些設施的存在有時也會降低房價。
經濟因素
當地經濟不景氣或房地產市場不活躍時，房價可能會下降。
開發商策略
開發商可能通過低價吸引更多客戶，尤其是在市場競爭激烈的情況下。
貸款和產權
公寓通常不能貸款，必須一次性支付，且產權年限較短（如50年），這可能會影響其市場吸引力。
市場定位
建筑的質量、裝修標準或周邊配套設施可能影響其市場定位，從而導致價格較低。
心理預期
市場對某個品牌的信任度可能受到負面新聞的影響，導致購房者對該項目的預期降低。
以上因素可能單獨或共同作用，導致大廈的房子價格相對較低。具體情況需要根據不同的大廈和地段進行具體分析
