平房不能過戶的原因可能包括：
產權問題
如果平房未依法取得房屋所有權證，則無法進行過戶。
如果房屋只取得使用權，如房屋管理局直管公房，也不能過戶。
法律限制
農村自建房的買賣過戶通常只能在本村村民之間進行，且購買人需要符合本村宅基地申請條件。
非本村村民購買農村自建房，或不符合宅基地申請條件的，買賣行為不合規，不能完成過戶。
房屋狀態
如果房屋被鑒定為危房，且未補足剩余價款向全產權過渡，則不能過戶。
如果房屋位于已被列入拆遷公告的范圍，也不能過戶。
土地性質
農村住宅用地只能分配給本村村民，非本村村民購買的房屋不能進行確權登記，也就不能過戶。
其他原因
如果房屋被查封、未解除抵押、業主離婚未辦理析產登記、集體所有土地開發的房產，或存在偽造委托書的情況，也不能過戶。
賣方資格
賣方如果是無民事行為能力人（如精神病患者、未成年人），也無法進行過戶。
在考慮購買平房時，務必了解上述可能的問題，并咨詢專業律師或房地產經紀人，確保交易的合法性和安全性
