滕州房價較高的原因可以歸納為以下幾點：
供需關系：
滕州人口眾多，市區面積較小，導致住房需求量大。同時，土地資源的緊張和國家對土地供應的嚴格控制進一步降低了房屋供給，推高了房價。
經濟發展：
滕州的工業和商業發展迅速，經濟基礎良好，居民購買力提升，促進了房價上漲。
人口流入：
隨著城鎮化的推進，滕州吸引了大量年輕人和務工人員，增加了房地產市場的需求。
基礎設施建設：
當地 *** 加大了對基礎設施的投入，改善了居住環境， *** 了房價上升。
政策因素：
區域性政策可能鼓勵購房，導致市場需求增加，從而推高了房價。
教育和醫療資源：
滕州的教育和醫療資源較為發達，擁有較好的學校如滕州一中和人民醫院，吸引了眾多家庭購房。
二手房市場：
滕州的二手房市場活躍，部分二手房價格甚至超過新房，因為二手房面積小、無需裝修即可入住，具有較高吸引力。
中介費用：
房地產中介費用較高，增加了購房成本。
開發商背景：
滕州開發商多為國有企業，資金充裕，一般不會降價銷售，穩定了房價體系。
產業結構：
滕州的產業結構以煤礦和房地產為主，城市建設對房地產依賴較大，保經濟就得保房地產。
需要注意的是，房價受多種因素影響，以上因素可能在不同程度上影響了滕州的房價。 *** 為控制房價，打擊炒房行為，強調房子是用來住的，這些措施也可能對房價產生影響。
