西安房價相對較低的原因可以歸納為以下幾點：
經濟發展水平：
西安雖然是西北地區的中心城市，但與一線城市相比，整體經濟發展速度和人均收入水平還有差距，這影響了購房需求。
人口流動：
很多西安的畢業生傾向于去更大的城市發展，導致西安人口增長緩慢，進而影響房價。
工資水平：
與沿海及經濟發達城市相比，西安的總體工資水平較低，居民購房能力有限。
房地產市場供需：
西安房地產市場供應相對較多，尤其是在新開發區域，這導致房價相對低迷。
政策因素：
*** 對房地產市場的調控政策，如限購、限貸政策，限制了部分購房者的購房能力。
居住環境：
盡管西安有深厚的歷史文化，但在城市發展和基礎設施方面與一些大城市相比還有不足，這影響了購房者的選擇。
主城區房屋產權期限短、居住質量差：
西安主城區房屋的產權期限較短，且老舊小區居住條件較差，導致房價相對較低。
區域發展不平衡：
西安的支柱產業相對缺乏，城市稅收和經濟發展滯后，難以支撐高房價。
需要注意的是，這些因素可能隨時間而變化，并且可能受到其他未提及因素的影響。
