建筑樓層數的確定受到多個因素的影響，主要包括：
消防要求
7層及7層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m時，必須設置電梯。
建筑高度大于21m的住宅建筑應設置室內消火栓系統；建筑高度不大于21m的住宅建筑可采用敞開樓梯間。
高度超過100米的建筑屬于超高層建筑，需要設置避難層、自動滅火系統、火災自動報警系統等，并經過更嚴格的消防檢驗。
建筑成本
隨著層數的增加，單位建筑面積所分攤的土地費用及外部流通空間費用將有所降低，但建筑工程成本增加。
7層以上住宅需要設計一套整體的消火栓系統和封閉式樓梯間，增加了設計和施工成本。
11層以上住宅需要至少兩部電梯，其中一部要能容納擔架，若建筑高度超過33米，還需設置防煙樓梯間和消防電梯，進一步增加建筑成本。
施工技術和安全
房子建得越高，需要的技術越高，建筑成本隨之增加。
超高層建筑需要支撐足夠強度的基礎，可能采用深基礎，持力層嵌入微風化巖層。
超高層建筑抗風壓高，風、水、氣的密閉性要求也高，工程量大，技術要求嚴苛。
管理維護費用
隨著層數的增加，管理和維護的難度和成本也會相應增加。
市場接受度和規劃限制
開發商在規劃房屋樓層時，會考慮市場需求、土地成本、建筑密度等因素。
有些地區對建筑高度有限制，例如超過100米的建筑屬于超高層建筑，需要經過特殊審批。
綜合以上因素，建筑樓層數的確定是一個綜合考慮成本、安全、法規和市場接受度的決策過程。常見的樓層數如6層、11層、18層和33層，是在滿足規范要求、控制成本以及適應市場需求之間找到的平衡點
