房地產價格不下降的原因可以從多個角度進行分析：
經濟發展與就業
房地產行業與眾多行業相關聯，如建筑材料、園林建筑、室內外裝修等，這些行業的發展能帶動就業，從而促進經濟發展。
*** 財政依賴
*** 財政收入部分來源于房地產市場，如土地出讓和稅費，因此 *** 可能不會輕易讓房價下降。
企業與外債
許多房地產企業有外資參與，高房價有助于這些企業償還外債，特別是在美國加息的背景下，維持高房價可以保護中國企業。
市場心態與預期
過去幾年炒房現象普遍，許多人將房產視為財富轉移的主要方式，降價可能導致市場信心下降。
宏觀調控政策
國家通過限購、限價等政策來穩定房地產市場，防止房價大幅波動。
開發商與業主利益
開發商降價可能會遭到已購房業主的反對，業主可能要求退房，影響開發商聲譽和后續銷售。
成本與負債壓力
開發商的成本結構中，土地成本、稅費等并非與房價成比例，降價可能導致虧損。同時，高負債壓力下，開發商可能選擇維持高房價以減輕財務負擔。
政策與行業規則
開發商降價可能受到政策制約，如價格低于備案價可能受到 *** 約談，同行可能因擔心惡性競爭而反對降價。
總結來說，房地產價格不下降是由多種因素共同作用的結果，涉及經濟、政策、市場預期、成本結構和業主利益等多個層面。這些因素相互影響，共同決定了房價的走勢
