門面房價格昂貴的原因可以歸納為以下幾點：
房東的經(jīng)濟狀況：
房東通常有其他穩(wěn)定的收入或投資，因此他們不太愿意降低租金。
房地產(chǎn)市場的熱度：
盡管住宅用房價格可能下滑，但門市房價格通常保持增長，這和供需矛盾有關(guān)。
貨幣貶值：
隨著貨幣貶值，同等幣值能購買的商品減少，門市房作為“硬通貨”，其租金價格自然上漲。
就業(yè)壓力和創(chuàng)業(yè)需求：
就業(yè)壓力增大導致越來越多的人選擇創(chuàng)業(yè)，對門市的需要增加，但優(yōu)質(zhì)門市有限，推高了價格。
生活成本增加：
生活成本上升，房東可能通過提高租金來平衡這部分成本。
房價上漲：
全國范圍內(nèi)房價的大幅上漲導致商鋪成本過高，房東需要獲得足夠回報。
供需關(guān)系：
地方 *** 拆除不合格商鋪導致市場上優(yōu)質(zhì)商鋪供應減少，進一步推高了租金。
*** 費問題：
*** 商鋪時，前任租戶可能索要高額 *** 費，形成惡性循環(huán)。
投資回報：
商鋪作為投資品，其租金或經(jīng)營收入通常遠高于住宅，這也是商鋪售價和租金高于住宅的原因。
位置和業(yè)態(tài)：
位于繁華地段或人流量大的商鋪更受歡迎，租金也相應更高。
經(jīng)濟環(huán)境和政策：
電商沖擊、 *** 購物的普及、以及 *** 對市容市貌的整頓等都會影響實體店的運營成本和租金。
這些因素共同作用，導致門面房價格居高不下
