中介的房子之所以可能比售樓處的房子便宜，主要有以下幾個原因：
營銷策略：
中介為了吸引客戶，可能會承諾帶客戶看房時會有額外的折扣或價格優惠。
降價風險分擔：
當樓盤進入尾盤銷售階段，剩余房源不多時，開發商可能會與中介合作，通過中介銷售剩余房源，中介可以在不直接降價的情況下實現價格優惠。
特價房銷售：
樓盤中可能存在一些存在缺陷不易出售的特價房，中介可能會獲得一定的權力來銷售這些特價房，通過廣告等方式快速清理庫存。
傭金支付方不同：
房產經紀人 *** 的一手房預售或現售，通常不收取客戶任何傭金，而是由開發商支付服務傭金，這使得經紀人有可能在價格上給予客戶更多優惠。
中介與開發商的關系：
中介公司如果給開發商支付了保證金，或者與開發商有長期合作關系，開發商可能會給予中介一定的折扣價。
節省時間和精力：
中介通常 *** 多個樓盤，能夠為購房者提供更廣泛的選擇，節省了購房者了解市場和比較不同樓盤的時間和精力。
規避購房風險：
中介 *** 的新房通常證件齊全，可以預售或現售，這為購房者規避了部分購房風險。
新房團購優勢：
中介可以組織團購，向開發商申請額外的團購折扣，并將這些折扣轉給購房者。
需要注意的是，并非所有中介都能拿到比售樓處更低的價格，這取決于中介公司的規模、與開發商的關系以及市場策略等多種因素。
