建造公寓的原因主要包括以下幾點：
*** 引導：
*** 通過土地拍賣將土地作為商業使用，可以節省開支，并支持開發商建造公寓。
市場需求：
隨著城市化進程加快，人口涌入大城市，對住房的需求增加，公寓作為高密度居住形式，能滿足這一需求。
成本考慮：
在土地價格較高的城市，建造公寓可以節省成本，并且公寓價格相對商品房更便宜。
投資回報：
公寓的投資回報率較高，可以選擇購買后對外出租，在大城市這種情況較為常見。
多功能用途：
公寓可以辦公、自住，具有商業和居住的雙重性質，適合不同需求的人群。
適應政策：
一些城市實行限購政策，公寓作為一種不限購的住房形式，吸引了部分購房者。
經濟平衡：
公寓有助于平衡經濟產業結構，滿足不同人群的需求，促進經濟發展。
人才吸引：
一些公寓項目被設計為人才公寓，用于吸引和留住人才，提升城市的競爭力。
生活便利性：
公寓通常位于城市核心區域，生活便利，且可以提供注冊公司地址等服務。
市場接受度：
公寓市場接受度高，因為它結合了商業和住宅的特點，功能多樣，空間可塑性較強。
需要注意的是，雖然公寓存在上述優點，但也存在一些缺點，如產權年限短（通常為40年）、生活成本較高、不能解決戶口問題等。因此，在考慮購買公寓時，應全面評估個人的需求和財務狀況
