不動產(chǎn)權(quán)證是證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的重要法律文件，它有以下幾個關(guān)鍵作用：
證明權(quán)利歸屬：
不動產(chǎn)權(quán)證明確標(biāo)明了土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)等不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬，為權(quán)利人提供了法定的物權(quán)憑證。
便于交易：
不動產(chǎn)權(quán)證為不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移提供了便利，使得權(quán)利人可以通過出租、出資、抵押、 *** 等方式獲取財產(chǎn)上的收益和融資。
法律保護(hù)：
不動產(chǎn)權(quán)證記載的事項(xiàng)與不動產(chǎn)登記簿一致，是證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的直接證據(jù)，受法律保護(hù)。
避免糾紛：
不動產(chǎn)權(quán)證有助于避免因產(chǎn)權(quán)不明而產(chǎn)生的糾紛，特別是在征收拆遷、房屋買賣、交換、租賃等情況下，不動產(chǎn)權(quán)證是不可或缺的法律文件。
抵押貸款：
不動產(chǎn)權(quán)證是房屋抵押貸款的必要條件，沒有不動產(chǎn)權(quán)證，銀行通常不會受理抵押貸款申請。
落戶條件：
在一些城市，不動產(chǎn)權(quán)證是購房行為合法、有效的證明，也是購房者落戶的必要條件。
拆遷補(bǔ)償：
在面臨拆遷時，持有不動產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人可以依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
明確產(chǎn)權(quán)：
不動產(chǎn)權(quán)證有助于明確土地資源和不動產(chǎn)的所有人，防止私有財產(chǎn)被非法霸占。
因此，不動產(chǎn)權(quán)證對于保護(hù)個人產(chǎn)權(quán)、確保交易安全、促進(jìn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等方面都具有極其重要的作用
