辦理房證明的原因主要有以下幾點：
明確房產情況：
市民在買房貸款前，需要明確自己是否被列入擁有二套房的范圍內，這需要到房產局檔案科申請查詢房產證明。
貸款政策要求：
國家對于貸款購買第二套及以上住房的家庭有明確的政策要求，包括貸款首付款比例和貸款利率的提高。因此，購房者在辦理購房貸款前，需要房產局出具的商業性個人住房貸款查詢結果，銀行會根據這一結果按規定為購房者貸款。
提取公積金：
購房證明是提取公積金的必要條件之一。當購買住宅性質的商品房時，申請人需要提交包括購房全款證明在內的多種資料來申請提取公積金。這是因為公積金只能用于購買住宅性質的商品房，只有當提供了購房全款證明，證明房款已經到位且屬于申請人所有時，才能提取公積金。
辦理房產證：
辦理房產證需要提交購房證明在內的多項資料。沒有購房證明，將無法完成房產證的辦理。
辦理戶口遷移：
在辦理戶口遷移時，購房證明和購房合同等材料也是必須的。這些材料有助于確保購房者在滿足一定條件下，能夠通過提供購房證明來辦理戶口遷移。
預防房產糾紛：
房產公證可以依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書真實性、合法性，從而預防房產糾紛，減少房產訴訟，保護國家、集體和公民的合法權益。
確認權屬：
辦理不動產登記證明可以確認自己在法律上對房產或土地的所有權或其他權利的情況，以及確認該不動產是否存在抵押、查封、限制等權利。這有助于避免因房產或土地所有權產生的糾紛，并在涉及法律糾紛或法律訴訟中作為有力的法律證據。
享受稅收優惠：
無房證明在購房時可以享受首套住房契稅優惠政策，減輕購房者的經濟負擔。
綜上所述，辦理房證明在購房、貸款、提取公積金、辦理房產證、戶口遷移、預防糾紛、確認權屬以及享受稅收優惠等方面都有重要作用。因此，購房者在購房過程中應盡早辦理相關的房產證明文件。
